ENESTA

eNesta là tổ hợp căn hộ cao cấp tọa lạc ngay trục kết nối trực tiếp với nút giao Tân Vạn, đường Vành đai 3 và các tuyến metro liên vùng, thuộc phường Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh. Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, trên tổng diện tích quy hoạch rộng hơn 1,3 ha, dự án được triển khai với mật độ cư dân tối ưu, cung ứng ra thị trường số lượng giới hạn với 1 tháp 31 tầng gồm 769 căn, dự kiến chính thức ra mắt vào các tháng cuối năm 2026.

Về cơ cấu sản phẩm, dự án phát triển các loại hình bao gồm: Căn hộ điển hình từ 1-3 phòng ngủ và hệ thống Shophouse thương mại phục vụ tiện ích tại khối đế. Định hướng của eNesta là kiến tạo một không gian sống cân bằng dành cho thế hệ trẻ, kết hợp hài hòa giữa nhịp sống năng động và những khoảng thư thái thường nhật thông qua hệ sinh thái mảng xanh theo chuẩn mực đô thị của Gamuda Land. Trong tương lai, dự án được định vị trở thành một trong ba tòa thiết chế chiến lược mở rộng thị phần của doanh nghiệp tại phía Nam, đồng thời là giải pháp an cư đón đầu nhu cầu ở thực ngày càng gia tăng tại các vùng phát triển trọng điểm.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ENESTA

Tên thương mại	eNesta
Chủ đầu tư	Gamuda Land
Vị trí tọa lạc	Khu vực Nút giao Tân Vạn, Phường Bình Thắng, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Hạ tầng chiến lược	Kết nối trực tiếp đường Vành đai 3, trục Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1A và Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
Quy mô quỹ đất	1,3 ha
Quy hoạch kiến trúc	1 block căn hộ cao 31 tầng, trang bị 8 thang máy tốc độ cao
Số lượng sản phẩm	Giới hạn 769 căn hộ (Bao gồm căn hộ và Shophouse khối đế)
Cơ cấu sản phẩm	Căn hộ điển hình từ 1 Phòng ngủ, 2 Phòng ngủ đến 3 Phòng ngủ
Hình thức sở hữu	Sổ hồng, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam

Quy mô

1,3 ha

Sản phẩm

769 căn hộ

Tòa tháp

1 Block

Tầng cao

31 tầng

Nhận Ngay Tư Vấn 1:1 Chuyên Sâu Về Dự Án

VỊ TRÍ DỰ ÁN ENESTA

Dự án căn hộ eNesta tọa lạc trực tiếp tại khu vực nút giao Tân Vạn, thuộc địa phận phường Đông Hòa, TP.HCM (Phường Bình Thắng, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương cũ). Đây là vị trí “vàng” nằm tại giao điểm chiến lược giữa ba vùng kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm Thành phố Dĩ An (Bình Dương), Thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) và Thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh). Việc sở hữu tọa độ kết nối thẳng vào trục huyết mạch Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1A và liền kề tuyến đường Vành đai 3 giúp eNesta thừa hưởng trọn vẹn mạng lưới giao thông liên vùng hiện đại, biến dự án thành tâm điểm dịch chuyển lý tưởng đón đầu làn sóng giãn dân về hướng Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.

Nút giao Tân Vạn và đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Ngay cạnh dự án
Tuyến đường Vành đai 3 – Liền kề dự án
Xa lộ Hà Nội – Quốc lộ 1A – Cách 3 phút di chuyển
Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên – Cách 5 phút di chuyển
Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM – Cách 5 phút di chuyển / Khoảng 2,5 km

Bến xe Miền Đông mới và Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2 – Cách 7 phút di chuyển / Khoảng 4 km
Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên – Cách 8 phút di chuyển / Khoảng 4,5 km
Khu công nghệ cao TP.HCM – SHTP – Cách 12 phút di chuyển / Khoảng 7 km
Trung tâm TP. Hồ Chí Minh – Cách 25 – 30 phút di chuyển

TIỆN ÍCH DỰ ÁN ENESTA

Hệ thống tiện ích tại eNesta được thiết kế đồng bộ nhằm hiện thực hóa định hướng cốt lõi: Kiến tạo một không gian sống cân bằng, tái tạo năng lượng dành riêng cho thế hệ trẻ (Mindful Living). Nằm tại tâm điểm kết nối giao thương sầm uất nhưng lại thừa hưởng trọn vẹn triết lý kiến trúc xanh đặc trưng từ nhà phát triển Gamuda Land, eNesta tập trung tối đa vào trải nghiệm sống thực tế, giúp những cư dân năng động dễ dàng tìm thấy khoảng thảnh thơi, thư thái thường nhật và chữa lành tâm hồn.

Mặt bằng tiện ích

Trạm sạc năng lượng và Tái tạo thể chất

Hồ bơi vô cực tràn bờ: Không gian thư giãn giải nhiệt lý tưởng được thiết kế theo chuẩn resort, nơi cư dân trẻ có thể thả mình trong làn nước mát và ngắm nhìn hoàng hôn buông xuống trên dòng dịch chuyển của đại lộ.
Khu thể thao đa năng ngoài trời (Outdoor Gym): Hệ thống máy tập hiện đại bố trí xen kẽ giữa các tán cây xanh, khuyến khích thói quen rèn luyện sức khỏe thể chất và xây dựng phong cách sống lành mạnh mỗi ngày.
Đường dạo bộ sinh thái: Tuyến đường được phủ xanh bởi thảm thực vật nhiều tầng tán, mang lại bầu không khí trong lành cho các buổi chạy bộ buổi sớm hoặc tản bộ thư giãn vào cuối ngày.

Trạm kết nối cộng đồng và Khơi nguồn sáng tạo

Khu Co-working space mở: Không gian làm việc chung được thiết kế hiện đại, ngập tràn ánh sáng tự nhiên và cây xanh, đáp ứng hoàn hảo xu hướng làm việc linh hoạt (remote/hybrid) của thế hệ Millennials và Gen Z.
Vườn nướng BBQ và Quảng trường trung tâm: Nơi lý tưởng để tổ chức các buổi gặp gỡ, kết nối bạn bè, gia đình vào dịp cuối tuần, kiến tạo một cộng đồng cư dân trẻ trung, văn minh và gắn kết.
Khu vui chơi sáng tạo trẻ em (Kids Zone): Không gian vận động an toàn, sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường, kích thích tư duy khám phá và phát triển toàn diện cho trẻ.

Trạm thư thái và Chăm sóc tâm hồn

Vườn thiền và Yoga tĩnh lặng (Zen Garden): Điểm nhấn tiện ích mang đậm dấu ấn “Mindful” của Gamuda Land, được bố trí tại khu vực yên tĩnh nhất để cư dân tìm lại sự cân bằng, an yên trong tâm trí.
Tầng lánh nạn tích hợp vườn treo trên không (Sky Garden): Tận dụng khoảng cao tầng để làm không gian xanh thư giãn, mở ra tầm nhìn bao trọn cảnh quan và mang thiên nhiên đến gần hơn với từng căn hộ.
Khối đế thương mại Shophouse tiện ích: Hệ thống các cửa hàng tiện lợi, quán café sinh thái và dịch vụ thiết yếu ngay dưới chân tòa nhà, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu sinh hoạt thường nhật mà không cần dịch chuyển xa.

MẶT BẰNG DỰ ÁN ENESTA

Mặt bằng tổng thể dự án eNesta được quy hoạch đồng bộ và tối ưu trên quỹ đất có tổng diện tích 1,3 ha. Dự án được thiết kế với cấu trúc gồm 1 block căn hộ cao 31 tầng, bố trí hệ thống 8 thang máy tốc độ cao đảm bảo lưu thông thông suốt cho cư dân. Với mật độ xây dựng lý tưởng, eNesta cung ứng ra thị trường số lượng sản phẩm giới hạn chỉ 769 căn hộ (bao gồm các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ) cùng hệ thống Shophouse thương mại tọa lạc tại khối đế. Toàn bộ mặt bằng được định hình theo phong cách kiến trúc hiện đại, chú trọng việc tối ưu hóa công năng, mở rộng diện tích đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo nên sự thông thoáng tuyệt đối cho từng không gian sống.

Quy hoạch Khối đế Thương mại và Tiện ích (Tầng 1 – Tầng 2)

Shophouse thương mại: Bố trí dọc theo mặt tiền đường và sảnh chính của tòa nhà, tạo thành tuyến phố mua sắm, ẩm thực và dịch vụ sầm uất phục vụ nhu cầu thường nhật của cư dân.
Sảnh đón thông tầng (Lobby): Thiết kế sang trọng, hiện đại với hệ thống an ninh kiểm soát 24/7, là lối vào riêng biệt dành cho cư dân.
Hệ thống bãi đỗ xe và kỹ thuật: Được tính toán khoa học, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn về không gian để xe cho toàn bộ cộng đồng cư dân.

Quy hoạch Tầng Tiện ích và Căn hộ điển hình (Tầng 3 – Tầng 29)

Mật độ căn hộ tối ưu: Các căn hộ được sắp đặt tinh tế trên hành lang chữ I hoặc chữ U cải tiến, giúp tối đa hóa số lượng căn góc và đảm bảo 100% căn hộ đều sở hữu ban công, lô gia giặt phơi riêng biệt.

Cơ cấu diện tích linh hoạt: Diện tích căn hộ dao động từ nhỏ gọn đến rộng rãi, phù hợp với dòng dòng tiền và nhu cầu của thế hệ trẻ:

Căn hộ 1 Phòng ngủ: Giải pháp tối ưu cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.
Căn hộ 2 Phòng ngủ: Loại hình phổ biến nhất, đáp ứng hoàn hảo cho gia đình từ 3 – 4 thành viên.
Căn hộ 3 Phòng ngủ: Không gian rộng rãi dành cho các gia đình đa thế hệ cần sự riêng tư.

Tầng lánh nạn an toàn: Tích hợp các không gian lánh nạn theo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy nghiêm ngặt, kết hợp mảng xanh lộ thiên (Sky Garden) tạo điểm nhấn cảnh quan trên cao.

Quy hoạch Tầng mái và Tiện ích đặc quyền (Tầng 30 & Tầng mái)

Căn hộ cao cấp sân vườn: Tầng cao nhất của tòa nhà được bố trí các căn hộ sở hữu tầm nhìn panorama ôm trọn cảnh quan nút giao Tân Vạn và khu Đông.
Hệ thống kỹ thuật vận hành xanh: Khu vực tầng mái được Gamuda Land định hướng tích hợp các công nghệ vận hành bền vững, tối ưu hóa hệ thống thu gom nước mưa và năng lượng tự nhiên để vận hành các tiện ích công cộng của tòa nhà.

Nhận Ngay Mặt Bằng Tổng Và Mặt Bằng Căn Chi Tiết Của Dự Án

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ENESTA

Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia) – một trong những nhà thầu xây dựng và phát triển hạ tầng hàng đầu khu vực. Với hơn 30 năm kinh nghiệm quốc tế, Gamuda Land khẳng định vị thế tại Việt Nam như một chủ đầu tư ngoại hạng, sở hữu tiềm lực tài chính vững mạnh và tư duy phát triển bền vững.

Uy tín của Gamuda Land được minh chứng qua các siêu đô thị mẫu mực tại Việt Nam như Celadon City (TP.HCM) và Gamuda City (Hà Nội). Các dự án này không chỉ bàn giao đúng hạn, chất lượng thi công vượt trội mà còn nhanh chóng hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng, tạo dựng cộng đồng cư dân văn minh và thịnh vượng. Chính sự chỉn chu trong quy hoạch hạ tầng, cảnh quan xanh và công tác quản lý vận hành chuyên nghiệp đã giúp chủ đầu tư này luôn nằm trong top các thương hiệu bất động sản được tin tưởng nhất trên thị trường.

Với eNesta, Gamuda Land tiếp tục áp dụng phong cách thiết kế chú trọng không gian xanh (Biophilic design) và quy hoạch đô thị thông minh. Định hướng của họ là kiến tạo dòng sản phẩm cao cấp, “đo ni đóng giày” cho thế hệ trẻ năng động. Gamuda Land đầu tư mạnh tay cho hệ tiện ích cộng đồng và không gian “Mindful Living”, đảm bảo dự án không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư có giá trị gia tăng bền vững nhờ khả năng quản lý vận hành và kiến tạo giá trị sống vượt trội.